Дата публикации: 12-02-2020

Купить квартиру в спб в новостройке по ипотеке

Купить квартиру в спб в новостройке по ипотеке

В 2020 году немного изменились условия получения ипотеки. Эксперты дают рекомендации, что нужно учесть, выбирая кредитные учреждения, чтобы покупка квартиры в Санкт-Петербурге прошла с минимальным риском и финансовыми затратами.

Как получают ипотеку в текущем году

Купить квартиру в СПб в новостройке по ипотеке в наступившем году планируют несколько десятков тысяч человек. Выбирая место, где можно взять более выгодный кредит, заемщики традиционно учитывают только на процентную ставку, и рассматривают варианты обращения только в крупные банки. Но программы основных финансовых учреждений не всегда лучшие, а их условия не ограничиваются только процентами. Тем более что ипотечные ставки большинство банков поддерживает на одинаковом уровне, а остальные условия кредитования сильно различаются.

При выборе банка для получения ипотеки нужно считаться со всеми критериями. Когда ситуация складывается необычным образом, например, планируется использовать маткапитал как первоначальный взнос или речь идет о покупке квартиры, находящейся в залоге, стоит выбирать банк, который специализируется именно на таких случаях.

Обещания и реальность

Нужно учитывать, что банк заявляет в рекламе одну сумму, а реально ставка оказывается другой. Прилюдно объявляются минимальные цифры, которые будут доступны отнюдь не всем. Чтобы получить займ по рекламным условиям необходимо выполнить ряд действий. Например, одномоментно взять крупную сумму или внести первоначальным взносом более 50% цены жилья. Так банки привлекают самых платежеспособных клиентов, отсекая тех, кто не получает высокие доходы или имеет плохую кредитную историю.

Учитывайте партнерство

Любая новостройка в Санкт-Петербурге реализует квартиры с помощью банков-партнеров, которые предлагают льготное кредитование. Их список находится на сайте жилищного комплекса или застройщика. Указанные банки предоставляют ипотеку под небольшой процент, но при этом ужимают сроки. Обычно новоселы рассчитываются за квартиру 15-20 лет. Партнеры не дают такую возможность, составляя ипотечный договор максимум на 7 лет. Это объясняется влиянием на застройщиков, которые заинтересованы в активной продаже построенных ими квартир и субсидируют часть процентной ставки, при этом не желая выплачивать субсидии по ипотеке в течении 15-30 лет. Поэтому выгодные кредиты выдают на небольшой срок.