Дата публикации: 11-10-2022

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович рассказал интересные факты о сингапурской недвижимости

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга часто получает вопросы о покупке зарубежной недвижимости. По его словам, это один из лучших вариантов инвестиций для состоятельных людей. Особой популярностью пользуется жилье в Сингапуре. Риелтор рассказал интересные факты о ней.

Личное присутствие необязательно

Сингапур — один из лидеров в экономической сфере в Юго-Восточной Азии, поэтому недвижимость остается востребованной среди иностранцев уже много лет. Местные риелторские агентства давно адаптировались к работе с зарубежными клиентами. Сейчас даже необязательно приезжать в страну для оформления сделки: все можно сделать удаленно. Достаточно лишь прислать риелторам доверенность.

Удобно, что агентства недвижимости Сингапура оказывают полный комплекс услуг. Их сотрудникам можно доверить подбор объекта (при этом они будут ориентироваться на пожелания клиента), проверку (как техническую, так и юридическую), составление договора и т. д. Если вы не планируете жить в Сингапуре сами, а хотите просто сдавать объект в аренду и получать доход, то необязательно даже покидать Россию.

Сколько нужно потратить

Недвижимость в Сингапуре считается дорогостоящей, причем не только по местным меркам, но и по европейским. Стоимость обычной двухкомнатной квартиры здесь заметно дороже, чем, например, в Германии. Нужно учитывать и дополнительные расходы:

  • налог на новый объект (взимается, если он был построен менее 1 года назад) — 1 % от стоимости;
  • гербовый сбор (его нужно платить, если вы покупаете недвижимость в стране впервые) — как минимум 3 %: точная сумма зависит от типа объекта;
  • услуги юриста — как правило, не более 0.5 %;
  • услуги агентства недвижимости — 1 %.

Регистрация права собственности тоже потребует расходов. Цена услуги напрямую зависит от стоимости объекта.

Особенности бронирования

Жилье в Сингапуре остается востребованным всегда. Если вы подобрали квартиру, но перед покупкой решили посмотреть еще несколько вариантов, то по возвращению вполне может оказаться, что приглянувшийся ранее объект уже продан. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, покупатель и продавец заключают опцион. Этот документ гарантирует, что объект не будет реализован в течение определенного срока, например, двух недель. Бронирование обычно обходится в 1 % от стоимости недвижимости. Если покупатель не вернется, деньги остаются у продавца. В ином случае заключается полноценный договор.

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга рекомендует приобретать жилье в Сингапуре каждому, кто заботится о своем будущем и готов вкладывать в него средства.